*_* La renta es 50% más barata que la mensualidad de una hipoteca; esto obliga a que 7 de cada 10 familias opten por una casa o departamento en alquiler
La renta de casas o departamentos en México es un mercado que creció como la espuma y, por irreal que parezca, demanda ingresos personales o familiares de hasta 1.2 millones de pesos al mes, en colonias adineradas del país.
Se trata de departamentos de 400 metros cuadrados, tres recamaras y tres baños o casas con 15 recámaras, 15 baños, seis estacionamientos y mil 340 metros cuadrados de terreno, ubicadas en zonas de alta plusvalía de la CDMX, Guadalajara, Monterrey o Toluca.
Renta sube como espuma
El director de Estrategia y Transferencia Digital de HIR Casa, Ramón Martínez, explicó que la renta de vivienda en México reporta un crecimiento promedio de 40% en los últimos dos años; aunque entre segundo semestre de 2022 y el primer trimestre de 2023, la expansión llegó a 50%.
Señalo que ello es resultado del aumento en el costo de las propiedades, que de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) subió hasta 15% en los primeros tres meses de 2023; además del impacto de las tasas de interés, que se dispararon de 8% a 12% en promedio.
El especialista indicó que dichos factores, aunados a los efectos de la inflación y la pérdida del poder de compra e ingresos, hicieron que las familias se volcaran sobre la renta de departamentos o casas; cuyo monto es hasta 50% más barato que la mensualidad de una hipoteca o crédito de vivienda.
Refirió que, en las grandes ciudades y centros urbanos del país como la CDMX, Guadalajara, Monterrey, Metepec y el Valle de Toluca, el ingreso promedio de las familias alcanza para cubrir 2.2 millones de pesos en una hipoteca; pero el costo de los departamentos es de 4.5 millones.
