En los últimos cinco años, Argentina, México y Colombia han mostrado el mayor crecimiento en inventario de oficinas con la distinción LEED, con incrementos del 56%, 52% y 45%, respectivamente. Los edificios «verdes» se han convertido en el estándar para el sector inmobiliario de oficinas de primera clase, respondiendo a las demandas de un entorno empresarial cada vez más enfocado en estrategias sociales y ambientales.
Según un análisis de JLL, siete países latinoamericanos han registrado más de 800 proyectos corporativos con certificación LEED, que reconoce prácticas responsables en el uso de recursos con beneficios ambientales. México se posiciona como el segundo país con más edificios verdes después de Brasil, con un hito importante alcanzado en la Ciudad de México en 2015, cuando los espacios de Clase A con certificación sustentable superaron a los no certificados.
Ruth Corona, jefa de Servicios de Sostenibilidad México de JLL, señaló que el acceso a condiciones financieras favorables y la demanda por espacios con menor impacto ambiental han impulsado la certificación de inmuebles en el país. Destacó que muchas corporaciones globales que llegan a México están comprometidas con la sustentabilidad, solicitando espacios certificados para oficinas.
Para evitar el «greenwashing» y garantizar un impacto ambiental real, Corona enfatizó la importancia de que los propietarios y desarrolladores elijan el modelo de certificación que mejor se adapte a sus necesidades, mencionando opciones como LEED, Living Building Challenge, BOMA Best y EDGE.
Aunque la adopción de certificaciones de edificios verdes es crucial en México como indicador de sustentabilidad y transparencia en el sector inmobiliario, Corona subrayó que estos distintivos por sí solos no son la solución definitiva hacia la meta de cero neto. Es necesario avanzar en la transición hacia energías limpias y establecer incentivos fiscales para aumentar la participación en proyectos verdes, no solo a nivel estatal sino también federal.
En conclusión, la tendencia hacia edificios con menor huella de carbono es un paso importante, pero se requiere un compromiso continuo y acciones más profundas para lograr resultados positivos tanto a nivel nacional como global.
